协议概述

本独家房源登记协议（以下简称“协议”）由以下双方签订：甲方（房源所有者或授权代表）和乙方（房源购买者或授权代表）。本协议旨在明确双方在房源购买过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

定义与解释

1. “房源”指甲方拥有的、愿意出售或出租的房产。 2. “独家”指在协议有效期内，房源仅由乙方进行购买或租赁的谈判，甲方不得将该房源提供给其他买家或租赁者。 3. “协议有效期”指本协议生效之日起至协议终止之日止的时间段。 4. “登记”指乙方在协议有效期内对房源的购买意向进行正式登记。 5. “终止”指协议因任何原因提前结束或自然到期。

协议生效与终止

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。 2. 协议有效期为______个月，自协议生效之日起计算。 3. 协议可因以下原因终止： a. 双方协商一致； b. 甲方或乙方违反协议条款，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正； c. 出现不可抗力因素，导致协议无法履行； d. 协议约定的其他终止条件。

甲方的权利与义务

1. 甲方保证房源的合法性，并提供相关证明文件。 2. 甲方在协议有效期内不得将房源出售或出租给第三方。 3. 甲方应配合乙方进行房源的实地考察和购买谈判。 4. 甲方应在协议终止后，将房源的相关信息从乙方处删除。

乙方的权利与义务

1. 乙方在协议有效期内有权对房源进行购买或租赁的谈判。 2. 乙方应在协议有效期内，按照约定的时间和方式向甲方支付定金。 3. 乙方在协议终止后，应将房源的相关信息从甲方处删除。 4. 乙方在协议有效期内，未经甲方同意，不得将协议权利转让给第三方。

保密条款

双方在本协议有效期内及终止后，对所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

违约责任

1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。 2. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。 3. 若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

争议解决

1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。 2. 协商不成的，任何一方均可向房源所在地的人民法院提起诉讼。

其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

签署日期

甲方（盖章）：_______________________ 乙方（盖章）：_______________________ 签订日期：_________________________